Unieważnienie kredytu Nordea-Habitat – wyrok przeciwko PKO BP (Nordea Bank Polska 2008)
Sąd Okręgowy w Toruniu w dniu 12 kwietnia 2022 r. (sygn. I C 1091/20) wydał wyrok w sprawie unieważnienia kredytu Nordea-Habitat z 2008 r. – uznając umowę za nieważną w całości. To kolejny korzystny rezultat dla kredytobiorców, reprezentowanych przez Kancelarię Brodniccy.
Wyrok w sprawie unieważnienia kredytu Nordea-Habitat
Wyrok z dnia 12.04.2022 r. – Sąd Okręgowy w Toruniu, sygn. I C 1091/20
- Ustalenie nieważności: umowa o kredyt mieszkaniowy Nordea-Habitat z 2008 r. została uznana za nieważną w całości.
- Zasądzone kwoty: od PKO BP S.A. zasądzono na rzecz kredytobiorców 164 972,34 zł oraz 20 095,34 CHF – obie sumy z ustawowymi odsetkami za opóźnienie.
- Koszty procesu: zasądzone w całości na rzecz powodów.
Charakter umowy Nordea-Habitat
Sprawa dotyczyła wzorca umowy z 2008 r. Bank wskazywał, że przedmiotem umowy był kredyt denominowany udzielony w złotych w kwocie stanowiącej równowartość określonej sumy CHF. Umowa składała się z dwóch części – Części Szczególnej (CSU) i Części Ogólnej (COU).
W CSU określono m.in. kwotę kredytu w CHF, okres kredytowania, wysokość prowizji i koszty całkowite. Kredyt miał być wypłacony na rachunek w PLN i spłacany również w PLN. W COU bank doprecyzował, że:
- „Kredyt mieszkaniowy Nordea Habitat jest udzielany w złotych.”
- „W przypadku kredytu denominowanego w walucie obcej kwota kredytu wypłacana w złotych zostanie określona poprzez przeliczenie na złote kwoty wyrażonej w walucie, w której kredyt jest denominowany, według kursu kupna tej waluty zgodnie z Tabelą kursów obowiązującą w Banku w dniu uruchomienia środków.”
W praktyce oznaczało to, że wysokość zobowiązania była uzależniona od tabel kursowych banku, co stanowiło podstawę do uznania postanowień za abuzywne.
Kredyt denominowany – wypłata i spłata
Kredyt był wypłacany i spłacany w złotych, przy czym zarówno przeliczenie kwoty kredytu, jak i poszczególnych rat następowało według kursów ustalanych przez bank w jego tabelach. Kredytobiorcy nie otrzymali środków w CHF, a mimo to ponosili ryzyko kursowe i dodatkowe koszty zależne od wewnętrznych decyzji banku.
Wyrok przeciwko PKO BP – znaczenie dla kredytobiorców
Wyrok jest nieprawomocny. Spodziewana jest apelacja banku, jednak już samo rozstrzygnięcie potwierdza, że konstrukcja kredytu Nordea-Habitat była wadliwa. Kredytobiorcy na podstawie nieważnej umowy otrzymali 315 000 zł. Po 14 latach spłaty ich saldo zadłużenia wynosiło ok. 350 000 zł – czyli więcej, niż faktycznie uzyskali z banku.
W razie uprawomocnienia wyroku kredytobiorcy nie będą musieli spłacać dalszych rat, bank będzie zobowiązany do zapłaty na ich rzecz ok. 260 000 zł, a do rozliczenia pozostanie jedynie kwota ok. 45 000 zł zamiast niepewnego salda opartego na kursach franka i tabelach banku.
Pełnomocnicy i prowadzenie sprawy
Sprawę prowadzili r. pr. Aleksandra Brodnicka oraz r. pr. Edyta Cedrowska – zespół Kancelarii Brodniccy specjalizujący się w sporach dotyczących kredytów frankowych i złotowych.
Pomoc dla frankowiczów
Kancelaria Brodniccy prowadzi postępowania dotyczące kredytów frankowych oraz złotowych z klauzulami walutowymi w całej Polsce. Każdorazowo analizowana jest treść umowy, aneksów i rozliczeń stron pod kątem nieważności lub eliminacji klauzul abuzywnych w sporze z bankiem. Więcej informacji można znaleźć na stronie pomoc dla frankowiczów.
Aktualizacja – 4 listopada 2025 r.
Wyrok Sądu Okręgowego w Toruniu z dnia 12 kwietnia 2022 r. (sygn. I C 1091/20) jest już prawomocny. W dniu 9 grudnia 2022 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku, sygn. V ACa 814/22, oddalił apelację banku, podtrzymując w całości ustalenie nieważności umowy kredytu Nordea-Habitat. Strony zostały rozliczone zgodnie z prawomocnym orzeczeniem.
