Nieważność umowy EKSTRALOKUM – Santander Bank Polska (dawny Kredyt Bank)
Wyrokiem z dnia 13 lipca 2021 r. Sąd Okręgowy w Toruniu w całości uwzględnił powództwo kredytobiorców przeciwko Santander Bank Polska S.A. (następcy prawnemu Kredyt Banku), ustalając nieważność umowy kredytu mieszkaniowego EKSTRALOKUM indeksowanego do CHF oraz zasądzając zwrot wszystkich dochodzonych kwot.
W sentencji wyroku znalazła się omyłka pisarska polegająca na błędnym wskazaniu Santander Consumer zamiast Santander Bank Polska S.A. Omyłka ta została następnie przez Sąd sprostowana i nie miała wpływu na treść ani skutki rozstrzygnięcia.
Umowa kredytu mieszkaniowego EKSTRALOKUM
Sprawa dotyczyła wzorca umowy stosowanego przez Kredyt Bank w 2007 r., znanego jako EKSTRALOKUM. W umowie tej bank posługiwał się niejednoznaczną konstrukcją, określając kredyt jako „denominowany (waloryzowany) w walucie CHF”, mimo że mechanizm rozliczeń odpowiadał kredytowi indeksowanemu.
Tego rodzaju niespójności terminologiczne, w połączeniu z mechanizmami przeliczeniowymi opartymi na tabelach kursowych banku, prowadziły do naruszenia równowagi kontraktowej stron oraz standardów ochrony konsumenta. W konsekwencji Sąd uznał, że umowa nie może dalej wiązać stron.
Charakterystyczne zapisy umowy
W analizowanej umowie znalazły się postanowienia, w których bank wskazywał, że udziela kredytu „denominowanego (waloryzowanego) w walucie CHF”, mimo że wypłata następowała w złotych polskich, a saldo kredytu było ustalane w oparciu o kursy z tabeli banku.
„Na wniosek z dnia … bank udziela Kredytobiorcy kredytu w kwocie … denominowanego (waloryzowanego) w walucie CHF.”
Tego rodzaju konstrukcja – spotykana w umowach EKSTRALOKUM – była przedmiotem krytycznej oceny sądów w wielu postępowaniach dotyczących kredytów frankowych.
Więcej informacji o sprawach dotyczących kredytów indeksowanych i denominowanych do waluty obcej, w tym o umowach dawnego Kredyt Banku i Santander Bank Polska, znajduje się w zakładce
Kredyty walutowe – pomoc Kancelarii.
Kontakt z Kancelarią
